Software, KI und Webdesign für die Immobilienbranche.
AngelStone erledigt die Jobs, die deine Hausverwaltung, deinen Bauträger oder deine Maklerei jeden Tag ausbremsen. SAP-Integration. KI-Automatisierung. Websites, die Mieter, Investoren und neue Mandate finden. Aus dem 1. Bezirk in Wien. Für die DACH-Region.
Langjährige Erfahrung mit SAP R/3, S/4HANA Private Cloud und S/4HANA Public Cloud. Tiefe Anbindungen an iX-Haus, PROBIS, Yokoy, BillClick, Igel, domonda, Sage. DSGVO-konformes Hosting in Europa.
Dein Tag in der Immobilienbranche. Eine ehrliche Bestandsaufnahme.
Du verwaltest 200, 2.000 oder 20.000 Einheiten. Du baust Projekte mit dreistelligen Millionenbudgets. Du verkaufst Wohnungen in Lagen, die im Inserat nach 48 Stunden weg sind. Und trotzdem klebt dein Tag an Excel-Tabellen, Belegen, Mahnungen und Mailpostfächern.
- 01
Datensilos zwischen iX-Haus, SAP und Excel.
Buchungen entstehen in einem System. Sie werden manuell in das nächste übertragen. Bei jeder Übertragung schleichen sich Fehler ein.
- 02
Belege, die niemand verbucht.
Eingangsrechnungen liegen wochenlang im Postfach. Skonti gehen verloren. Mahnungen kommen rein, obwohl längst bezahlt wurde.
- 03
PROBIS und SAP sprechen nicht miteinander.
Das Baukostencontrolling kennt seine Bestellungen. SAP kennt seine Buchungen. Die Wahrheit liegt in einem dritten Excel-Sheet, das nur ein Mitarbeiter pflegen kann.
- 04
Stammdaten driften auseinander.
Geschäftspartner, Projekte, PSP-Strukturen. In jedem System eine andere Schreibweise. Auswertungen werden zur Detektivarbeit.
- 05
Eine Website, die seit 2019 niemand mehr angefasst hat.
Sie wurde nie für Google gebaut. Nie für Suchmaschinen optimiert. Nie auf KI-Suche durch ChatGPT, Perplexity oder Google AI Overviews ausgelegt.
- 06
DSGVO-Risiken bei Mieter- und Mitarbeiterdaten.
Daten liegen in US-Clouds. Tools werden ohne Auftragsverarbeitung genutzt. Niemand weiß genau, wo welche Information liegt.
Drei Wege. Klare Preise. Klare Deliverables.
Von der Fokus-Integration bis zur vollständigen Digitalisierung. Du siehst vorher, was du bekommst und was es kostet.
- 01
Fokus-Integration
Eintrittsangebotab 10.000 € nettoEine Integration zwischen zwei Systemen (z.B. iX-Haus → SAP, oder PROBIS → Buchhaltung). Mit Mapping-Layer, Fehlerprotokoll und Audit-Trail.
- 02
Vollständige Digitalisierung
ab 50.000 € nettoMulti-System-Setup mit Stammdaten-Synchronisation, mehreren Datenflüssen, Catch-All-Mailbox und neuer Website. Für Häuser, die mehr als nur ein Bottleneck lösen wollen.
- 03
Wartung & Health Checks
Care-Paketab 500 € / MonatLaufender SAP-Integration-Betrieb, Health Checks, Monitoring, kleinere Anpassungen.
Förderfähig über aws KMU.DIGITAL (bis zu 50 % gefördert), Wirtschaftsagentur Wien und FFG bei Projekten mit Forschungs- und Entwicklungsanteil. AngelStone ist zertifizierter KMU.DIGITAL-Berater. Welche Förderung in deinem Fall passt, klären wir im Erstgespräch.
Was AngelStone für Immobilienunternehmen baut.
AngelStone ist Software-Schmiede, KI-Studio und Webagentur in einem. Für die Immobilienbranche heißt das. Vier Disziplinen. Ein Team. Ein Ansprechpartner.
- 01
Individuelle Software & SAP-Integration
Wir verbinden, was nicht miteinander reden will. SAP mit iX-Haus. PROBIS mit der Buchhaltung. Buchungsdaten mit dem Reporting. Alles bidirektional, validiert und revisionssicher.
SchwerpunkteSAP R/3, S/4HANA Private und Public Cloud. OData v2 und v4. CDS Views. BAdI-Erweiterungen. Service-Wrapper rund um Buchungs-BAPIs.
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KI & Prozessautomatisierung
Wir bauen KI dort ein, wo sie wirklich Zeit spart. Nicht als Spielerei. Sondern als Ablöse für Klickarbeit. Belegverarbeitung. Mailrouting. Marktbeobachtung. Health Checks für deine Integrationen.
Schwerpunkten8n. Make. LangChain. RAG-Architekturen. Custom-Pipelines auf Hugging-Face-Modellen.
Mehr erfahren - 03
Digitalisierung bestehender Prozesse
Wir nehmen einen Prozess, der heute zwei Stunden Handarbeit am Tag kostet. Wir bauen ihn so um, dass er zwei Minuten Kontrolle braucht. Den Rest erledigt die Maschine.
SchwerpunkteBuchhaltungs-Automation. Stammdatensynchronisation. Dokumentenrouting. Catch-All-Mailboxen mit kunden- und projektspezifischen Adressen.
Mehr erfahren - 04
Websites & Plattformen für Immobilien
Wir bauen Webseiten für Hausverwaltungen, Bauträger und Makler, die nicht nur gut aussehen. Sondern die in Google, ChatGPT und Perplexity gefunden werden. Und die echte Anfragen erzeugen.
SchwerpunkteNext.js. Custom CMS und Payload CMS. Objektdatenbank-Anbindung. Mieter- und Eigentümerportale. SEO und Generative Engine Optimization.
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Konkrete Projekte, die wir in der Immobilienbranche umgesetzt haben.
Keine Buzzwords. Keine Folien. Sechs reale Jobs, die wir für Hausverwaltungen, Bauträger und Property Manager erledigt haben.
- Use Case 01
Buchhaltungsexporte automatisch in SAP verbuchen
- Der Job
- Buchungen kommen aus jedem Eck der Organisation. Aus iX-Haus. Aus Yokoy. Aus BillClick. Aus Igel. Aus Sage. Aus PROBIS. Und aus zwei Excel-Sheets, die seit Jahren niemand kündigen will.
- Was wir gebaut haben
- Eine zentrale Pipeline, die jedes Quellformat einliest, validiert, mappt und revisionssicher in SAP verbucht. Mit Fehlerprotokoll. Mit manueller Freigabe für Sonderfälle. Mit klarem Audit-Trail.
- Das Ergebnis
- Was vorher drei Tage im Monat gefressen hat, läuft heute über Nacht.
StackAzure Function Apps, Logic Apps, n8n, SAP OData v4, C#.
- Use Case 02
PROBIS und SAP bidirektional verheiraten
- Der Job
- Im Bauprojektcontrolling liegen die Bestellungen, die Nachträge, die Soll-Zahlen. In SAP liegen die echten Buchungen, die Lieferanten, die Zahlungsläufe. Beide Systeme behaupten, die Wahrheit zu kennen. Und beide haben recht. Nur halt nicht zur selben Zeit.
- Was wir gebaut haben
- Eine durchgängige bidirektionale Integration. Purchase Orders werden automatisch angelegt und aktualisiert. Rechnungen und Buchungen laufen gespiegelt. PSP-Element-Strukturen werden gepflegt, ohne dass jemand händisch nachzieht.
- Das Ergebnis
- Projektleiter, Controller und Buchhaltung arbeiten endlich auf demselben Datenstand.
StackSAP S/4HANA, OData v4, CDS Views, n8n, Azure API Management.
- Use Case 03
Mietzahlungen aus SAP exportieren und auswerten
- Der Job
- Die Frage klingt simpel. Wann ist welche Miete in welcher Höhe eingegangen? In der Realität bedeutet sie. FI-Buchungen filtern, mietrelevante Belege identifizieren, Sondersachverhalte ausschließen, das Ganze als Auswertung bereitstellen.
- Was wir gebaut haben
- Einen gezielten Datenexport aus SAP, der mietrelevante FI-Buchungen aufbereitet. Für das Reporting. Für die Hausverwaltung. Für die Eigentümerkommunikation.
- Das Ergebnis
- Ein Klick. Ein Bericht. Keine Diskussion mehr darüber, ob die Zahl stimmt.
StackSAP CDS Views, OData v4, Azure Function Apps, Power BI als Endabnehmer.
- Use Case 04
Stammdaten konsistent halten, über alle Systeme hinweg
- Der Job
- Geschäftspartner heißen in iX-Haus anders als in SAP. Projekte tragen in PROBIS andere Nummern als im DMS. Auswertungen scheitern an Schreibweisen, nicht an Zahlen.
- Was wir gebaut haben
- Eine Stammdaten-Synchronisation, die Geschäftspartner, Projekte und PSP-Strukturen in Drittsysteme spiegelt. Mit Konfliktbehandlung. Mit klaren Regeln, welches System die führende Quelle ist.
- Das Ergebnis
- Saubere Daten. Belastbare Auswertungen. Weniger Streit zwischen Abteilungen.
StackSAP, iX-Haus, n8n, Neon Postgres, TypeScript.
- Use Case 05
Catch-All-Mailbox mit projektspezifischen Adressen
- Der Job
- Lieferanten, Behörden und Mieter schicken Dokumente an dutzende verschiedene Adressen. Die einen landen in Outlook. Die anderen in einem Fileshare. Die dritten verschwinden komplett.
- Was wir gebaut haben
- Eine AWS-basierte Catch-All-Mail-Infrastruktur. Für jeden Kunden und jedes Projekt eine eigene, dynamisch generierte Adresse. Eingehende Dokumente werden automatisch erkannt, abgelegt und dem richtigen Vorgang zugeordnet.
- Das Ergebnis
- Kein verlorenes Dokument mehr. Klare Zuordnung pro Projekt und pro Mandant.
StackAWS SES, S3, Lambda, n8n, Custom-Routing-Logik in TypeScript.
- Use Case 06
Custom-OData-Services und SAP-Erweiterungen
- Der Job
- Drittsysteme brauchen Daten aus SAP. Aber die Standard-Schnittstellen liefern entweder zu viel. Oder zu wenig. Oder das Falsche.
- Was wir gebaut haben
- Maßgeschneiderte OData-v4-Services über CDS Views. BAdI-Implementierungen, die Standardlogik erweitern, ohne sie zu brechen. Service-Wrapper rund um das Buchungs-BAPI, damit auch Nicht-SAP-Systeme buchen können.
- Das Ergebnis
- Drittsysteme bekommen genau die Daten, die sie brauchen. Im Format, in dem sie sie brauchen.
StackSAP S/4HANA, ABAP, CDS Views, OData v4, SAP Integration Suite, SAP API Management.
Womit wir für die Immobilienbranche bauen.
Wir wählen Technologie nach dem Job. Nicht nach Mode. Das hier kommt in Immobilienprojekten am häufigsten zum Einsatz.
Cloud & Infrastruktur
- AWS (SES, S3, Lambda, Alexa Skills)
- Azure (API Management, Logic Apps, Function Apps, Container Apps, DevOps)
- Vercel (AI Gateway, Workflows, Hosting)
- Exoscale (DSGVO-konforme EU-Cloud, GPU-Server)
- Docker und Kubernetes
- Neon Postgres (serverless)
Entwicklung & Web
- TypeScript
- C#
- Next.js
- Custom CMS und Payload CMS
- ABAP für SAP-Erweiterungen
Automatisierung & KI
- n8n
- Make
- LangChain
- RAG-Architekturen
- Hugging-Face-Modelle
- AI Gateway (Vercel) für Multi-Provider-LLM-Calls
- Custom Web Crawler (Crawl4AI)
- SAP R/3
- SAP S/4HANA Private Cloud
- SAP S/4HANA Public Cloud
- iX-Haus
- PROBIS
- Yokoy
- BillClick
- Igel
- domonda
- Sage
Warum Immobilienunternehmen mit AngelStone arbeiten.
- 01
Wir kennen die Branche, nicht nur die Technologie.
SAP zu integrieren ist ein Handwerk. SAP im Bau- und Hausverwaltungsumfeld zu integrieren ist ein Handwerk mit eigenen Regeln. Wir kennen den Unterschied.
- 02
Eine Mannschaft. Eine Verantwortung.
Software, KI und Website kommen bei AngelStone aus demselben Studio. Dasselbe Team. Dieselben Standards. Du hast einen Ansprechpartner. Nicht drei Agenturen, die sich gegenseitig die Schuld zuschieben.
- 03
DSGVO-konform, ohne Kleingedrucktes.
Wir hosten in Europa. Auf Exoscale, Azure West Europe und Vercel EU. Auftragsverarbeitungsverträge sind Standard, nicht Sonderwunsch.
- 04
Custom-Software, kein No-Code-Frickel.
No-Code hat seinen Platz. Aber nicht überall. Wenn Daten zwischen SAP, iX-Haus und PROBIS fließen müssen, brauchst du Code, den jemand verantworten kann. Den schreiben wir.
Wie ein Immobilien-Projekt bei uns abläuft.
- 01
Audit.
Wir schauen uns deine Systemlandschaft an. iX-Haus, SAP, PROBIS, Outlook, das Excel-Sheet im SharePoint. Du bekommst eine ehrliche Karte deiner Datenflüsse. Inklusive der Stellen, an denen es heute weh tut.
- 02
Konzept.
Wir schlagen einen Lösungsweg vor. Mit Aufwand, mit Zeitplan, mit Risiken. Du entscheidest, ob wir loslegen.
- 03
Build.
Wir bauen iterativ. Du siehst nach zwei Wochen den ersten lauffähigen Stand. Nicht nach sechs Monaten ein fertiges Monster.
- 04
Roll-out.
Wir gehen mit dir zusammen live. Inklusive Schulung deiner Buchhaltung, deiner Hausverwaltung, deiner Projektleiter.
- 05
Betrieb.
Wir bleiben verfügbar. Health Checks, Support, Weiterentwicklung. Damit das, was wir gebaut haben, auch in zwei Jahren noch sauber läuft.
Was wir für Immobilien-Unternehmen gebaut haben.
Auswahl von Projekten aus der Immobilienbranche — von Hausverwaltung über Asset Management bis zur SAP-Integration.
Häufige Fragen aus der Immobilienbranche.
Reden wir über deine Hausverwaltung, deinen Bauträger oder deine Maklerei.
Ein 30-Minuten-Erstgespräch. Kostenlos. Ohne Folien. Du erzählst, wie SAP, iX-Haus, PROBIS und Excel bei dir zusammenarbeiten oder gerade nicht. Du bekommst eine erste ehrliche Einschätzung. Was sich in deiner Buchhaltung automatisieren lässt. Wo deine Stammdaten driften. Was eine Website wert ist, die Mieter, Investoren und neue Mandate findet. Was die nächsten sinnvollen Schritte wären.
Antwort innerhalb von 24 Stunden. DACH-weit. Aus dem 1. Bezirk in Wien.
